Soutien au réemploi et à la réutilisation de PMCB sur les chantiers – Apsys

Porteur de projet : Apsys

Acteur passionné du commerce et de la ville, Apsys conçoit, réalise, anime et valorise, depuis 1996, des opérations à forte valeur ajoutée dans toutes les fonctions (pôles urbains mixtes, lieux de shopping, bureaux, logements, hôtels…). En cours de développement, Apsys porte les projets Canopia à Bordeaux, La Maison du Peuple à Clichy et la reconversion du Centre d’Échanges Lyon Perrache à Lyon et celle de l’ancien siège de l’AP-HP à Paris.

Grâce à des gestes architecturaux à la fois audacieux et respectueux, des espaces de sociabilité généreux, des programmes architecturaux et commerciaux « cousus-main », des engagements environnementaux et sociétaux concrets, les réalisations et les projets d’Apsys portent une vision créative, responsable et généreuse de la ville et des lieux de vie, au profit de tous.

Le projet Canopia

L’opération porte sur la restructuration urbaine et la requalification du territoire reliant la gare Saint-Jean à la Garonne. Le projet est situé à 150m de la gare Saint-Jean. Le programme de l’opération prévoit une déconstruction de certains bâtiments en pierres de taille mais avec une reconstruction à l’identique. Les façades démontées, déplacées ou réhaussées présentent une opportunité de réemploi.

Localisation : Bordeaux (Nouvelle-Aquitaine)
Type d’opération : Déconstruction et reconstruction neuve
Type d’ouvrage initial : Tertiaire et logements
Type d’ouvrage final : Tertiaire (bureaux, hôtels, commerces) et logements
Surface de plancher : 70 555m²
Date de construction : XXè siècle
Système constructif du bâti initial : Structure pierre / façade pierre / toiture tuile
Système constructif du bâti final : Structure béton / façade pierre / toiture tuile, zinc, toiture-terrasse

L’opération de réemploi

Dans le cadre des travaux de reconstruction des bâtiments Canopia, Apsys prévoit le réemploi de 1 540m² de blocs de pierre de façade pour usage identique (924T), 865 m² de pierre de taille en paroi externe de double mur porteur avec des opérations de retaille et re-sciage (519 T).

Certaines pierres pourront également être réemployées ex-situ sur des opérations du territoire bordelais. Enfin environ 150 équipements sanitaires trouveront une seconde vie.

Le projet de réemploi des pierres revêt une certaine complexité car :

Un gisement important constitué de trois lots homogènes

Une solution de remise en œuvre en maçonnerie porteuse ce qui implique des tests

Conséquents modulo l’usage et le risque.

Une remise en œuvre en maçonnerie porteuse pour la « Façade réemploi » et pour les façades

Reconstituées à l’identique.

Le soutien d’Ecominéro intervient sur la démonstration de la faisabilité technique et économique du réemploi de pierres de taille en parois externes de doubles murs porteurs, avec opérations de retaille et de re-sciage.

Durée de l’opération : Octobre 2024 – avril 2025
Matériaux réemployés : Pierre de taille, moellons en pierre, tuiles, équipements sanitaires
Tonnage des matériaux réemployés : 519 tonnes in-situ et 216,41 tonnes ex-situ, soit 913,81 tonnes au total (en 2024)