Soutien au réemploi et à la réutilisation de PMCB sur les chantiers – Immobilière 3F et Bouygues Construction

Porteurs de projet : Immobilière 3F et Bouygues Construction

Immobilière 3F (I3F) est le premier bailleur social en France, filiale d’Action Logement Immobilier. Elle gère plus de 260 000 logements sociaux, dont près de 140 000 dans la région parisienne.
Bouygues Bâtiment habitat social, spécialiste de la conception, de la restructuration, de la réhabilitation et de la construction de logements sociaux, intervient en tant que maîtrise d’oeuvre sur le chantier.

Le projet Amelot

L’opération se situe sur un ancien parking, halle industrielle et garage de Renault. La collectivité territoriale et le bailleur I3F sont engagés dans une transformation profonde du quartier Amelot (Paris 11). Des travaux de réhabilitation lourde vont être effectués sur ce site appartenant à I3F, avec une démolition partielle et reconstruction neuve d’un ensemble de 134 logements, nouveaux logements mêlant habitat social et accession à la propriété.

Localisation : Paris (Ile-de-France)
Type d’opération : Réhabilitation lourde
Type d’ouvrage initial : Ouvrage initial : Entrepôt industriel
Type d’ouvrage final : Logements collectifs
Surface de plancher : Plus de 1000m²
Date de construction : XXè siècle
Système constructif du bâti initial : Entrepôt industriel avec une structure métal / façade béton / toiture tôle et verrière

L’opération de réemploi

Dans cette démarche, Bouygues Bâtiment IDF, accompagné par l’entreprise Bégo Réemploi, prévoit de découper 800m² de béton dans les dalles des parties démolies en les transformant in-situ en dalles de sols pour l’intérieur et l’extérieur des bâtiments réhabilités.

Ecominéro a apporté son soutien

Ecominéro apporte son soutien financier sur des tests de découpe de 800m² de béton, en vue de leur réemploi in-situ, et sur la validation du processus favorisant la réplicabilité et l’industrialisation de l’opération.

Durée de l’opération : Octobre 2023 – janvier 2025
Matériaux réemployés : Béton
Surface des matériaux réemployés : 800 m² de e béton sciés
Matériaux recyclés : Planchers béton, pierres meulières
Surface des matériaux recyclés : 7275 m² (7200 m² de planchers béton – 75 m² de pierres meulières)

Bilan du réemploi

Objectif / Réalisé (en tonnes)

Matériau	Objectif	Réalisé	Répartition du réalisé
Béton	352 t (800 m²)	88 t (200 m²)	in-situ 88 t
TOTAL	352 t	88 t

Retour d'expérience

Protocole de dépose et de reconditionnement

Deux techniques de découpe ont été testées pour les dalles (800 x 800 cm) :

Meuleuse (tracé manuel) : Permet une découpe précise, mais très dépendante du savoir-faire et de la régularité de l’opérateur.
Disqueuse sur rail : Offre une netteté supérieure, mais engendre des coûts de main-d’œuvre plus élevés en raison du temps d’installation.

Résultats des tests réalisés

La caractérisation et les tests menés ont formellement démontré la réemployabilité du béton.

Facteurs de succès

Engagement fort de la maîtrise d’ouvrage (I3F).
Expertise technique de l’opérateur de sciage.
Accompagnement spécialisé par l’entreprise BEGO réemploi.

Difficultés rencontrées

Sondages non représentatifs du gisement réel.
Hétérogénéité des dalles, épaisseurs variables (15-20 cm) et doublons imprévus.
Présence de colonnes porteuses limitant le sciage complet.

Axe d’amélioration

L’entreprise préconise de multiplier les carottages préalables afin de mieux évaluer les contraintes structurelles et les épaisseurs réelles, permettant ainsi d’ajuster précisément la méthode de sciage.