Porteur de projet : Immobilière 3F
Immobilière 3F (I3F) est le premier bailleur social en France, filiale d’Action Logement Immobilier. Elle gère plus de 260 000 logements sociaux, dont près de 140 000 dans la région parisienne.
Engagé depuis plusieurs années sur le réemploi de matériaux, le bailleur social Immobilière 3F tend à généraliser les pratiques de réemploi dans ses opérations de réhabilitation ou rénovation.
Le projet Charenton-le-Pont
Le projet Charenton consiste en la transformation d’un bâtiment de bureaux en un ensemble immobilier de programmation mixte composé d’une résidence mobilité à vocation sociale, de 41 logements locatifs familiaux, 1730m² de bureaux, d’un local d’activité de 500m² et de parkings.
Le projet atteindra les objectifs suivants :
– atteinte d’un niveau énergétique équivalent au neuf, soit le respect de la RE2020 palier 2022
– mise en œuvre d’une démarche de réemploi ;
– atteinte du label BBC Rénovation ;
– atteinte de la certification NF Habitat HQE profil d’entrée ;
– amélioration de la qualité de l’air avec recherche de label suivant programmation environnementale ;
– recours à des modes constructifs favorisant la construction hors site (module 2D) et recours aux filières spécifiques (chanvre,paille…)
La pierre agrafée de façade en granit du bâtiment existant présente un potentiel de réemploi élevé. Le projet prévoit la dépose de 2625m² de pierre pour repose in situ en façade et pour un usage en revêtements de sol en extérieur et intérieur dans les parties communes. Des tests de dépose et repose, ainsi que des tests en laboratoire seront réalisés.
Le groupement de conception-réalisation retenu s’engage à déployer sur site une ressourcerie pendant toute la durée des travaux afin de présenter et mettre en valeur les gisements disponibles aux particuliers et professionnels.
- Localisation : Charenton-le-Pont (Ile de France)
- Type d’opération : Rénovation significative
- Type d’ouvrage :Logements, Tertiaire / Service
- Surface de plancher :Plus de 1000 m²
- Système constructif du bâti : Structure en béton armé / façade pierre / toiture terrasse
L’opération de réemploi
Réemploi in-situ de :
– Pierre de façade en granit : 1 300 tonnes
– Appareils sanitaires : 1 tonne
Réemploi ex-situ de :
– Pierre de façade en granit : 4 700 tonnes
– Appareils sanitaires : 2 tonnes
Ecominéro a apporté son soutien
Ecominéro apporte son soutien sur la dépose soignée des matériaux et sur la mise en place d’une méthodologie de requalification et reconditionnement des matériaux.
- Durée de l’opération : Juillet 2025 – janvier 2027
- Matériaux réemployés : pierre de façade en granit, appareils sanitaires
- Tonnage réemployé :6 003 tonnes (dont 4 700 T ex situ)
Les référents du chantier
Immobilière 3F, MOA
Thomas BERTIN,
Chef de projets
VLAU, MOE
Samuel FAYON
