Porteur de projet : Immobilière 3F
Immobilière 3F (I3F) est le premier bailleur social en France, filiale d’Action Logement Immobilier. Elle gère plus de 260 000 logements sociaux, dont près de 140 000 dans la région parisienne.
Engagé depuis plusieurs années sur le réemploi de matériaux, le bailleur social Immobilière 3F tend à généraliser les pratiques de réemploi dans ses opérations de réhabilitation ou rénovation.
Le projet Crimée à Paris
Le projet Crimée, situé dans le 19ème arrondissment de Paris, consiste en la déconstruction d’un immeuble de bureaux de 1700 m² et la construction de trois bâtiments de 59 logements locatifs sociaux et intermédiaires et de trois locaux de bureaux en rez-de-chaussée.
Le diagnostic PEMD de l’ouvrage à décontruire a permis d’identifier des matériaux à potentiel de réemploi comme la pierre meulière en façade et la tuile. La pierre présentant une valeur historique, les Architectes des Bâtiments de France ont souhaité que la pierre meulière réalisant le mur périphérique de soutènement soit réutilisée et
réemployée dans le cadre du projet neuf. La maitrise d’œuvre a réalisé une adaptation de son projet afin de l’intégrer dans la façade rez-de-chaussée du nouveau bâtiment.
Quant aux tuiles, elles sont réemployées ex-situ mais sur le patrimoine d’Immobilière 3F dans le cadre d’un projet au Blanc Mesnil (93).
Des pavés, des équipements sanitaires et un banc en pierre en réemploi seront ontégrés au projet en approvisionnement externe.
Le projet prévoit également le réemploi de la charpente et bois, des planchers OSB, des radiateurs en fonte, des équipements CFO/CFA et des portes d’entrées en bois.
- Localisation : Paris (Ile de France)
- Type d’opération : Déconstruction, construction neuve
- Type d’ouvrage : Bâtiment existant – Tertiaire / Services
- Surface de plancher : Plus de 1000 m²
- Système constructif du bâti : Structure en béton armé / façade pierre / toiture terrasse
L’opération de réemploi
Réemploi in-situ de :
– Pierres meulières 27 tonnes
Réemploi ex-situ de :
– Tuiles 12 tonnes
Réemploi en approvisionnement externe :
– Pavés 67 tonnes
– Equipements sanitaires 1.5 tonnes
– Banc en pierre 0.5 tonnes
Ecominéro a apporté son soutien
Ecominéro apporte son soutien sur la dépose soignée des matériaux et sur la mise en place d’une méthodologie de requalification et reconditionnement des matériaux.
- Durée de l’opération : Mai 2025 – avril 2028
- Matériaux réemployés : pierres meulières, tuiles, pavés, équipements sanitaires, banc en pierre
- Tonnage réemployé : 108 tonnes
Les référents du chantier
Immobilière 3F, MOA
François BERGERON,
Chef de projet
MOBIUS, AMO
Orianne LANDAIS
