Porteurs de projet : I3F immobilier & Bouygues Construction
Immobilière 3F (I3F) est le premier bailleur social en France, filiale d’Action Logement Immobilier. Elle gère plus de 260 000 logements sociaux, dont près de 140 000 dans la région parisienne.
Bouygues Bâtiment ICF habitat social, spécialiste de la conception, de la restructuration, de la réhabilitation et de la construction de logements sociaux, intervient en tant que maîtrise d’oeuvre sur le chantier.
Le projet de la Zac des Docks
L’opération se situe sur un ancien site d’entrepôt industriel et portuaire, transformé en locaux de tournage de cinéma. La collectivité territoriale a engagé une transformation profonde du quartier et encourage fortement les MOA et aménageurs à intégrer l’économie circulaire dans les projets de construction. La ZAC des Docks regroupe plusieurs opérations immobilières sur cet ancien site industriel. Certains ateliers en bord de Seine sont conservés comme des empreintes du passé industriel et portuaire.
Réalités avait la charge de la construction d’une résidence étudiante allant de R+4 à R+8. En 2024, ce dernier a revendu le terrain et le projet immobilier à un autre promoteur.
- Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine (Ile-de-France)
- Type d’opération : Déconstruction totale et construction neuve
- Type d’ouvrage initial : Industriel
- Type d’ouvrage final : Logements collectifs
- Surface de plancher : 8 201m²
- Date de construction : XXè siècle
- Système constructif du bâti initial : structure métallique / façade briques / toiture tuiles
- Système constructif du bâti final : structure béton / façade briques
- Système constructif du bâti : structure : métal / façade : béton / toiture : métal
L’opération de réemploi et de réutilisation
Dans cette démarche, Bouygues Construction accompagné par l’entreprise BEGO réemploi prévoit de découper 800 m² de béton issus des dalles des zones démolies, en les transformant in-situ en dalles de sol pour l’intérieur et l’extérieur des bâtiments réhabilités.
Ecominéro apporte son soutien financier sur les tests de découpe des 800 m² de béton, en vue de leur réemploi in-situ, et sur la validation d’un processus favorisant l’industrialisation de l’opération.
- Durée de l’opération : octobre 2024 – janvier 2025
- Matériau réemployé : Béton
- Surface de matériaux réemployés : 800m² de béton découpés
- Matériaux recyclés : planchers béton, pierres de meulières
- Surface de matériaux recyclés : 7275 m² (7200m² de planchers béton – 75m² de pierres meulières)
Le retour d’expérience du chantier
Surface finale réemployée
Sur les 800m² prévus, seuls 200m² de béton sont réutilisés en dalles pour le projet.
Protocole de dépose
2 types de découpes ont été testés :
- Découpe avec une meuleuse après un tracé manuel : permet une découpe précise qui dépend cependant du savoir-faire de l’opérateur de sciage et de sa capacité à scier droit sur de grandes surfaces et de façon répétée.
- Découpe avec une disqueuse sur rail : permet une découpe plus nette, mais le système de fixation de la disqueuse et le temps d’installation augmentent les coûts de main d’oeuvre.
Les dalles sciées sont de dimensions 800 x 800 cm
Résultat des tests réalisés
La caractérisation et les tests ont démontré la réemployabilité du béton.
Facteurs de succès
- L’engagement de la maîtrise d’ouvrage I3F
- L’expertise de l’opérateur de sciage en matière de découpe de béton
- L’accompagnement de l’entreprise BEGO réemploi, spécialisée dans le réemploi du béton
Difficultés rencontrées
- Bouygues Bâtiment a réalisé des sondages de dalles qui n’étaient malheureusement pas représentatifs de l’ensemble du gisement de béton.
- Le gisement n’était pas homogène et à certains endroits deux dalles avaient été coulées l’une sur l’autre.
- La différence d’épaisseur d’un endroit à un autre (de 15 à 20 cm) a rendu le coût de sciage plus élevé que prévu (x2 selon l’épaisseur de sciage)
- Par ailleurs, des colonnes porteuses ont été trouvées, ce qui a empêché la coupe de la dalle entière et a obligé le fractionnement du travail de sciage.
Axes d'amélioration
L’entreprise préconise de compléter le sondage des dalles par davantage de carrotages afin d’évaluer les contraintes structurelles, les épaisseurs de dalles et d’adapter la méthode de découpe.
Le projet en photos
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Référents du chantier
I3F
Juliette THOMAS-CHARBIT
Responsable de programme
Bouygues Bâtiment Île-de-France
Pierre GABEZ
Responsable travaux
Marie-Aimée FERTE
Responsable RSE
BEGO
Anne-Lise LEYMARIE
Architecte
Adhérer