Porteur de projet : PHARES
La SAS PHARES a été constituée pour rassembler en son sein, dans une structure unique, une maîtrise d’ouvrage associée représentée par l’association Halage (propriétaire historique du bâtiment) et la foncière responsable Bellevilles. La structure Atelier Bellevilles assurera la maîtrise d’ouvrage déléguée.
Dédié à l’accueil de l’ESS, le site sera confié après travaux à la SCIC Cité PHARES, exploitante depuis 2014 du tiers-lieu PHARES (Pôle d’Hospitalité d’Activités à Rayonnement Écologique et Solidaire), qui regroupe depuis plusieurs années plus d’une dizaine de structures de l’économie sociale et solidaire.
Le projet du PHARES
La coopérative conduit une opération d’amélioration du PHARES par une réhabilitation lourde et une surélévation marquée par :
La dépose du chauffage au fioul pour installer une chaudière biomasse
La réhabilitation du bâtiment existant pour améliorer sa performance thermique et la pénétration de lumière naturelle
La création de 2 étages supplémentaires avec une structure de surélévation métallique en acier de réemploi et ossature bois
La création d’une toiture-terrasse à végétalisation intensive, à partir de substrats fertiles composés à 70% de matières recyclées
Une ingénierie de projet résolument tournée vers un chantier inclusif, support d’emploi local via la mobilisation de SIAE dans la réalisation des travaux d’un maximum de lots
La mise en oeuvre de conditions favorables à proposer un chantier apprenant, diffuseur d’enseignements grâce à l’intégration de parcours de formations et l’accueil de chantiers participatifs et de visites pédagogiques
- Localisation : Île-Saint-Denis (Ile-de-France)
- Type d’opération : Réhabilitation lourde et extension
- Type d’ouvrage : Tertiaire
- Surface de plancher de l’ouvrage : 13730 m²
- Surface de l’ouvrage après surélévation : 2375 m²
- Date de construction : 1975
- Système constructif du bâti : Structure poteaux-poutres et voile en béton armé / façade béton / toiture en gravillons
- Système constructif de la surélévation : Structure bois et acier / façades des étages surélevés en ossature bois, remplissage d’un isolant thermique en fibre de bois, revêtues de
- bardages en bois et en enduit minéral / toiture végétalisée
L’opération de réemploi
Dans sa démarche d’exemplarité, le PHARES souhaite maximiser le réemploi in-situ et d’approvisionnement extérieur :
Pour les matériaux de la filière minérale (cat 1)
- Gravillons de toiture
- Faïences et Sanitaires
Pour les matériaux du second oeuvre (cat 2)
- Dalles de faux-plafonds en isolant sur un complexe de façade
- Menuiseries intérieures, garde-corps, cloisons amovibles, etc.
- Sections d’acier de réemploi pour la structure métallique de charpente de surélévation
Le PHARES prévoit du réemploi ex-situ pour les blocs portes, cloisons amovibles, radiateurs et revêtements de sol.
Ecominéro apporte son soutien financier sur le réemploi de l’ensemble des PMCB inertes.
Ecomaison soutient plus particulièrement la démarche de recherche et développement de réutilisation des dalles de faux-plafonds en isolant de façade.
- Durée de l’opération : Décembre 2024 – Décembre 2026
- Matériaux réemployés : Mixte de matériaux
- Tonnage des matériaux réemployés : 200 tonnes
Le chantier en photos
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Les référents du chantier
HALAGE, MOA
Massimo HULOT,
Chargé de projet développement local, Responsable projet
BELLEVILLES, MOA
Coline LAUGRAUD,
Responsable de programmes
Coline LAUGRAUD,
Responsable de programmes
ARTELIA , AMO
JACOB Gabrielle,
Ingénieure Economie Circulaire
JACOB Gabrielle,
Ingénieure Economie Circulaire
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