Porteur de projet : SORELI
SORELI agit dans le champ de l’économie mixte, dans le domaine de l’aménagement. Son principal champ d’activités porte sur le montage et la mise en oeuvre d’opérations urbaines complexes, en assurant la maîtrise d’ouvrage de ces opérations, à travers des concessions publiques d’aménagement, dont la Métropole Européenne de Lille est le concédant.
Le projet Fives Cail Babcock
Le projet Fives Cail Babcock (FCB) est situé sur la commune de Lille, au cœur du quartier de Fives et de la commune associée d’Hellemmes. Il s’inscrit dans un site industriel, exploité entre 1867 et 2001 par la société Fives, associée aux entreprises Cail et Babcock Atlantique, qui a accueilli jusqu’à 6 500 ouvriers, et qui produisait des locomotives à vapeur, wagons, des constructions métalliques, des outils de production pour les sucreries et cimenteries, des matériels d’armement, etc.
Le futur aménagement envisagé doit permettre de créer environ 120 000 m² de surface de plancher. Le programme du projet prévoit la création d’environ 1 000 logements avec une vocation de mixité sociale, la création d’activités tertiaires et d’équipements, tels que le lycée d’hôtellerie et de restauration à vocation internationale, la bourse du travail à l’entrée historique du site ou encore une piscine intercommunale.
- Localisation : Lille (Hauts-de-France)
- Type d’opération : Déconstruction totale, rénovation partielle, curage intérieur
- Type d’ouvrage initial : Industriel
- Type d’ouvrage final : Logements, tertiaire, services, commerces
- Surface de plancher : 120 000 m²
- Date de construction : XIXè siècle
- Système constructif du bâti : Structure métallique / façade brique / toiture plaques polycarbonate/bacs aciers
L’opération de réemploi
Pour mener à bien ce projet d’envergure, la SORELI prévoit le réemploi in-situ :
Pour les matériaux inertes (cat 1) :
Béton 9 000 tonnes valorisé à 100% sur site – en opus incertum de portions de dalles, portions de massifs de fondation en blocs anti-intrusion dans le parc, concassé pour des cheminements ou pour le remblaiement du site après démolition et purge des fondations
Briques 7 600 tonnes valorisées à 100% sur site – les briques entières en revêtement de sol ou en parement du mur, les briques épaufrées en « stonebox » (sorte de gabion) ou éventuellement en mélange terre-pierre, les briques concassées en béton de briques ou telles quelles pour des cheminements extérieurs ou en remblaiement du site après démolition et purge des fondations
Pour les matériaux du second oeuvre (cat 2) :
Charpente métallique – en mobilier urbain pour l’éclairage ou les assises,
Le projet prévoit également du réemploi ex-situ pour les équipements sanitaires, carreaux de carrelage, panneaux de signalétique anciens pour extincteur, racks de stockage, portes, verre profilé en U, poignées de porte, garde-corps, luminaires, appliques, miroirs, bancs, fauteuils, etc.
Ecominéro apporte son soutien financier plus spécifiquement sur la caractérisation et les tests en laboratoire sur les briques
Ecomaison apporte son soutien financier sur la collecte et le transport des éléments de 2nd oeuvre vers leur site de valorisation
- Durée de l’opération : Janvier 2025 – décembre 2028
- Matériaux minéraux réemployés : Béton et briques
- Tonnage des matériaux réemployés : Dépendant des résultats de la dépose des matériaux
- Matériaux recyclés : Béton en remblaiement et les briques en béton de briques pour les cheminements extérieurs ou en paillage pour les espaces verts
- Tonnage des matériaux recyclés : Dépendant de la dépose des matériaux
Le chantier en photos
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Les référents du chantier
SORELI, MOA
Nina COSSAIS,
Chargée d’opération
Nina COSSAIS,
Chargée d’opération
SORELI, MOA
Antoine SOYER,
Responsable du projet Fives Cail
Antoine SOYER,
Responsable du projet Fives Cail
Neo-Eco, AMO
Céline VUYLSTEKER,
Céline VUYLSTEKER,
Responsable économie circulaire
Adhérer