Porteur de projet : Immobilière 3F
Immobilière 3F (I3F) est le premier bailleur social en France, filiale d’Action Logement Immobilier. Elle gère plus de 260 000 logements sociaux, dont près de 140 000 dans la région parisienne.
Engagé depuis plusieurs années sur le réemploi de matériaux, le bailleur social Immobilière 3F tend à généraliser les pratiques de réemploi dans ses opérations de réhabilisation ou rénovation.
Le projet Châtillon
Le projet Châtillon porte sur la transformation d’un immeuble de bureaux en 50 logements et espaces d’activités. Cette rénovation significative se veut ambitieuse en termes de réemploi, le programme de l’opération prévoyant 1% du montant des travaux dédiés au réemploi.
Le réemploi ou la réutilisation in-situ ont été privilégiés autant que possible (environ 100 tonnes), en fonction des gisements identifiés et de leur adéquation avec le projet de réhabilitation et de la transformation de bureaux en logements. Par exemple équipements sanitaires (WC,vasques/lavabos, lave-mains, dévidoirs), revêtements de sols en pierre, garde-corps, intérieurs et extérieurs, planchers techniques, portes intérieures décoratives en aluminium, , portes de placards et de gaines techniques en bois.
Les ouvrages ne le permettant pas, et les quantités excédentaires aux besoins in-situ, seront orientés vers un réemploi ex-situ (environ 140 tonnes). Pour compléter les besoins du projet, des gisements externes en réemploi seront recherchés (principalement des équipements sanitaires).
- Localisation : Châtillon (Ile-de-France)
- Type d’opération : Rénovation significative
- Type d’ouvrage : Bâtiment existant – Tertiaire / Services ; Bâtiment neuf – Logements, espaces d’activités
- Surface de plancher : Plus de 1000 m²
- Date de construction : XXème siècle
- Système constructif du bâti : Structure en béton armé / façade pierre et enduit / toiture terrasse
L’opération de réemploi
L’opération prévoit le réemploi in-situ et ex-situ de :
– Revêtements de murs et sols en céramique 36 tonnes
– Revêtement de sol en pierre 11 tonnes
– Appareils sanitaires 2 tonnes
– Revêtements de murs et sols en céramique 36 tonnes
– Revêtement de sol en pierre 11 tonnes
– Appareils sanitaires 2 tonnes
Ecominéro a apporté son soutien
Ecominéro apporte son soutien sur l’ensemble de la démarche de réemploi, compte tenu de l’ambition élevée et du mixte des matériaux.
- Durée de l’opération : Avril 2026 – décembre 2027
- Matériaux réemployés : revêtements de murs et sols en céramique, revêtement de sol en pierre, appareils sanitaires
- Tonnage réemployé : 49 tonnes
Les référents du chantier
Immobilière 3F, MOA
Rose CAILLE,
Cheffe de projets
Ecoconstruire, AMO
Maëlle BOUCHU
