Porteur de projet : Poitou Aménagement
Poitou Aménagement est une Société Publique Locale (SPL) d’aménagement détenue et agissant pour le compte de la Ville de Poitiers et la Communauté Urbaine de Grand Poitiers sur des opérations relevant de son objet social, à savoir l’aménagement urbain, la construction et l’immobilier. Le projet de réhabilitation et de déconstruction/reconstruction de l’ilot Du Guesclin sur laquelle intervient la SPL s’inscrit dans le projet urbain de renouvellement du quartier de la gare de Poitiers.
Ce projet a été co-financé par Ecomaison.
Le projet de restructuration de l’ilot Du Guesclin
Le projet prévoit la démolition de trois bâtiments, la réhabilitation de deux bâtiments existants implantés en partie centrale du site et la construction d’un bâtiment neuf en partie sud du site et d’un second bâtiment neuf en partie nord pour la création d’un pôle d’activité tertiaire.
Composé d’un ensemble de matériaux variés — moellons de pierre, bois, charpentes métalliques, éléments de second œuvre — le bâti présente un fort potentiel de réemploi. Les matériaux déposés avec soin seront en partie confiés à des repreneurs et filières spécialisées, tandis qu’une autre partie sera conditionnée et stockée sur site ou à proximité afin d’être réutilisée directement dans le projet.
Le projet intègre ainsi 14 solutions circulaires. Parmi elles figurent notamment le réemploi des moellons de pierre pour les socles des nouveaux bâtiments, la réutilisation de portes intérieures, sanitaires, chemins de câbles, ainsi que des aménagements extérieurs tels qu’une terrasse bois, du mobilier en pierre, des assises bois ou encore une pergola réalisée à partir de poutres treillis.
L’utilisation des moellons de pierre constitue la solution phare du projet. Elle permet d’expérimenter diverses techniques de mise en œuvre — poteaux, linteaux, parements, murets ou mobilier — et de valoriser un matériau local à fort potentiel patrimonial. Intégrées aux socles des nouveaux bâtiments, ces pierres incarnent une approche à la fois technique, environnementale et expérimentale, illustrant l’innovation portée par le réemploi structurel.
- Localisation : Poitiers (Nouvelle-Aquitaine)
- Type d’opération : Réhabilitation et construction neuve
- Type d’ouvrage initial : Tertiaire / Service
- Type d’ouvrage final : Tertiaire / Service et logements
- Surface de plancher : plus de 1000 m²
- Système constructif du bâti : Plusieurs bâtiments avec systèmes constructifs différents
L’opération de réemploi
L’opération prévoit le réemploi in-situ de :
– Pierre: 119 tonnes
– Béton: 6,38 tonnes
– Céramique: 0,45 tonne
– Bois: 8,27 tonnes
– Métal : 2,28 tonnes
le réemploi ex-situ de:
– Tuile : 4 tonnes
– Ardoise: 2.90 tonnes
– Bois: 17,13 tonnes
– Métal: 3,33 tonnes
– Céramique: 0,27 tonne
– Menuiseries: 0,32 tonne
l’approvisionnement extérieur de :
– Céramiques: 1,97 tonne
– Bois: 45,57 tonnes
– Métal: 1,13 tonne
Ecominéro a apporté son soutien
Ecominéro apporte son soutien sur la déconstruction sélective et sur les tests en laboratoire et prototypages de murs pierre.
- Durée de l’opération : Décembre 2025 – Août 2027
- Matériaux réemployés : Pierre, tuiles, céramiques, béton, métal, bois…
- Tonnage réemployé : 130 tonnes
Les référents du chantier
SEP 86, MOA
Marius LECALVE,
Directeur de projet
R-USE, AMO
Océane MAGLIONE
